Hypothekenkredit für Immobilie Ausland

Sehr geehrte Damen und Herren,

ist es auch möglich über Ihr Portal einen Hypothekenkredit für eine Immobilie in Deutschland zu beziehen?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag

moneyland.ch verfügt als unabhängiger Vergleichsdienst über diverse Hypotheken-Rechner sowie einen neutralen Vergleich der Schweizer Hypotheken-Richtzinsen. moneyland.ch selbst vermittelt allerdings keine Hypotheken.

Viele Schweizer Banken vergeben prinzipiell keine Hypotheken für Immobilien ausserhalb der Schweiz, vereinzelte Banken nur für bestimmte Länder. 

Crédit Agricole Suisse zum Beispiel vergibt Hypotheken für Ferien- und Rendite-Immobilien in Frankreich, allerdings nur unter definierten Spezialbedingungen bezüglich Amortisation und Eigenmittel.

Immobilien in Deutschland könnten von einzelnen Schweizer Banken (vor allem mit Filialen in Grenznähe) finanziert werden. Eine solche Möglichkeit kann allerdings von diversen weiteren Faktoren abhängen.

Am besten fragen Sie einige Schweizer Banken mit Filialen in der Nähe zur deutschen Grenze (zum Beispiel in Basel) direkt an und fragen diese nach den Möglichkeiten.

Eine Übersicht der Schweizer Hypotheken-Landschaft finden Sie im Hypothekenvergleich.

Beste Grüsse vom Moneyguru

Zum Vergleich:
Hypothek

Hallo

Gibt es eine Möglichkeit, eine Hypothek für eine Immobilie im Ausland zu bekommen. Die Privatkredite sind ja sehr teuer.

Danke für Infos.

Wir sind in der Planung ein Haus auf Mallorca zu kaufen. Das Objekt wäre gefunden nur gestallted sich die Finanzierung aus der Schweiz als nicht ganz so einfach. Gibt es ein Finanzinstitut in der Schweiz welches uns hierfür eine Hypothek bewilligen würde?

Bei einem Privatkredit (Konsumkredit) spielt der Zweck keine Rolle, Sie könnten damit also auch eine Immobilie im Ausland kaufen. Nur ergibt das keinen Sinn, weil Privatkredite (sogar für Hausbesitzer) im Vergleich zu Hypotheken VIEL teurer sind.

Hypotheken im Ausland werden tatsächlich nur selten finanziert - von rein Schweizer Banken meistens nicht (Ausnahmen im Grenzgebiet siehe oben). 

Drei Varianten:
1. Bar zahlen, wenn Sie es sich nicht leisten können, vielleicht sowieso keine gute Idee.
2. Bank im Land vor Ort fragen (z.B. in Mallorca). Sich aber zuerst gut vertraut machen mit den Gegebenheiten und den Konditionen der Banken dort (müssen Sie ja wohl sowieso, wenn Sie dort ein Haus kaufen möchten). Hier könnten Sie vielleicht auch direkt einen Immobilienmakler vor Ort fragen, in typischen Feriendestinationen gibt es diese Frage vielleicht häufiger.
3. Internationale Banken anfragen, die im entsprechenden Land auch eine Filiale haben (und auch in der Schweiz).

Gruess