ZKB Festhypothek

Schweizer Festhypothek

Allgemeine Information:

Forward-Hypothek: Zinssatz-Fixierung bis 24 Monate im Voraus möglich. Umweltdarlehen: Bis zu 0.8% tiefere Zinssätze für Minergie-Objekte. Starthypothek: Zinssatzreduktionen für Erstfinanzierungen.

Unverbindliche Richtzinsen (in %):

Festhypothek 2 Jahre: 1.62%

Festhypothek 3 Jahre: 1.69%

Festhypothek 4 Jahre: 1.76%

Festhypothek 5 Jahre: 1.81%

Festhypothek 6 Jahre: 1.86%

Festhypothek 7 Jahre: 1.9%

Festhypothek 8 Jahre: 1.94%

Festhypothek 9 Jahre: 1.98%

Festhypothek 10 Jahre: 2.02%

Festhypothek 11 Jahre: 2.16%

Festhypothek 12 Jahre: 2.19%

Festhypothek 13 Jahre: 2.26%

Festhypothek 14 Jahre: 2.27%

Festhypothek 15 Jahre: 2.29%

Zuletzt aktualisiert:

22.02.2025

Minimalbetrag:

Kein Minimalbetrag.

Maximalbetrag:

Keine Angaben.

Immobilien-Objekte:

Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienobjekt, Renditeobjekt, Gewerbeobjekt

Finanzierungsarten:

Neuhypothek, Ablösung, Erstrangige Hypothek, Zweitrangige Hypothek, Direkte Amortisation, Indirekte Amortisation, Termin-Hypothek

Ermässigungen:

Minergie-Rabatt, Startbonus

Konditionen und Kosten:

Laufzeit für Wohnliegenschaften von 2 bis 15 Jahren, für andere Objekte zwischen 2 und 6 Jahren.

Belehnung:

Die Belehnung darf maximal 80% des Marktwerts oder Kaufpreises einer selbstbewohnten Immobilie betragen. Dabei können auch Vorsorgegelder der 3. Säule als Eigenmittel eingesetzt werden.

Tragbarkeit:

Die Belastung für Zins-, Amortisations- und Nebenkosten sollte maximal einen Drittel des Einkommens betragen.

2. Hypothek:

Eine zweitrangige Hypothek ist möglich.

Kündigungsfrist:

Eine Kündigung ist während der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht ohne Strafgebühren möglich.

Amortisation:

Die 1. Hypothek ist nicht amortisationspflichtig. Im Fall von selbstbenutztem Wohneigentum muss die 2. Hypothek innert maximal 15 Jahren (bis zur Pensionierung) amortisiert werden.
Eine direkte Amortisation ist möglich.
Eine indirekte Amortisation ist möglich, zum Beispiel über ein Säule-3a-Konto.

Häufigkeit Zinsbelastung:

Die Zinszahlungen haben vierteljährlich zu erfolgen.