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Können Sie mir erklären, wie die Belehnung von Hypotheken in der Schweiz genau funktioniert? Welche Belehnungsvarianten gibt es?
Guten Tag
Die maximale Belehnung von selbstbewohntem Wohneigentum beträgt 90% (ohne Leistungen aus der zweiten Säule), das heisst Eigenmittel müssen mindestens 10% des Belehnungswerts ausmachen.
Die meisten Bank verlangen aber mindestens 20% an Eigenmitteln, das heisst eine maximale Belehnung von 80%.
Viele Banken (zum Beispiel im Rahmen von Online-Hypotheken) verlangen noch tiefere Belehnungen, zum Beispiel maximal 66%. Noch tiefer können die maximal möglichen Belehnungen bei Zweitwohnungen und Rendite-Immobilien sein.
Weitere Informationen:
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