Hypotheken-Rechner

Wissenswertes rund um den Hypotheken-Rechner von moneyland.ch:

• Mit dem Hypothekenrechner von moneyland.ch können Sie ganz einfach die Kosten, Amortisation, Tragbarkeit und Belehnung Ihrer Hypothek für ein selbstbewohntes Eigenheim berechnen.
• Einen Überblick über alle relevanten Schweizer Hypotheken-Richtzinssätze finden Sie hier.
• Eine Übersicht über alle Schweizer Hypotheken-Rechner finden Sie hier.
• In diesem Hypothekenrechner wird davon ausgegangen, dass der Belehnungswert mit dem Kaufpreis übereinstimmt und der Marktwert also mindestens so hoch ist wie der Kaufpreis. Vergleiche auch: Niederstwertprinzip.
• Eigenmittel: Vom Käufer selbst aufgebrachte Gelder. Zu den Eigenmitteln können Kontoguthaben, Wertschriften, Erbvorbezüge oder Gelder aus der dritten Säule stammen. Bei selbstbewohnten Eigenheimen sind auch Gelder aus der zweiten Säule zulässig. Allerdings muss der Anteil von Eigenmitteln, die nicht aus der zweiten Säule stammen, mindestens 10% des Belehnungswerts betragen.
• Tragbarkeit: Der maximal zugelassene Tragbarkeitsgrad beträgt in der Regel 33%. Je nach Hypotheken-Anbieter kann die Tragbarkeitsrechnung leicht variieren. Weitere Informationen zur Tragbarkeit finden Sie hier.
• Belehnung: Die Belehnung darf in der Regel höchstens 80% (in Ausnahmefällen bis zu 90%) betragen, ohne Amortisation nur 66%.
• Amortisation: Die Hypothekarschuld muss innerhalb maximal 15 Jahren auf 66% des Kaufpreises reduziert werden, was bedeutet, dass Sie eine allfällige 2. Hypothek vollständig amortisieren müssen. Für Personen ab 50 Jahren stehen in der Regel nicht mehr alle Amortisationszeiten zur Verfügung, für Personen ab 65 Jahren nur noch die Option «Keine Amortisation».
• Mit Amortisation verringert sich die Hypothek mit jeder Amortisationszahlung und damit auch der Hypothekarzins. Im Rechner wird der Hypothekarzins auf der vollen Hypothek - also der Hypothekarschuld zu Beginn der Amortisationsdauer - berechnet.
• Kalkulatorischer Hypothekarzinssatz: Beträgt bei den meisten Anbietern 5%. Der kalkulatorische Hypothekarzinssatz gilt für die gesamte Hypothek, also auch für eine allfällige 2. Hypothek.
• Die Eingaben und Kosten werden auf fünf Rappen gerundet. Rundungsdifferenzen sind möglich.