Calculateur d’hypothèques

Informations intéressantes concernant le calculateur hypothécaire de moneyland.ch:

• Avec le calculateur hypothécaire de moneyland.ch, vous pouvez calculer tout simplement les coûts, l’amortissement ainsi que la capacité financière et le taux d’avance de votre hypothèque pour une propriété à usage propre.
• Vous trouverez un aperçu de tous les taux indicatifs d’hypothèques suisses ici.
• Vous trouverez ici une vue d’ensemble de tous les calculateurs hypothécaires suisses.
• Dans ce calculateur hypothécaire, la valeur de nantissement est supposée correspondre au prix d’achat et la valeur marchande est au minimum aussi élevée que le prix d’achat. Comparez également: principe de la valeur la plus basse.
• Fonds propres: fonds collectés par l’acheteur lui-même. Les avoirs en compte, les titres, les avances sur héritage ou les fonds issus du 3^e pilier peuvent faire partie des fonds propres. Dans le cas de propriété individuelle à usage propre, les fonds issus du 2^e pilier sont aussi autorisés, la part de fonds propres ne provenant pas du 2^e pilier doit cependant s’élever à 10% au minimum de la valeur de nantissement.
• Capacité financière: le degré de capacité financière maximal autorisé s’élève en général à 33%. Le calcul de la capacité financière peut varier légèrement selon le prestataire hypothécaire. Vous trouverez d’autres informations concernant la capacité financière ici.
• Taux d’avance: le taux d’avance peut s’élever en général au maximum à 80% (dans des cas exceptionnels jusqu’à 90%), et uniquement à 66% sans amortissement.
• Amortissement: la dette hypothécaire doit être réduite à 66% du prix d’achat en l’espace de 15 ans au maximum, ce qui signifie que vous devez complètement amortir une 2^e hypothèque éventuelle. Pour les personnes à partir de 50 ans, toutes les durées d’amortissement ne sont généralement pas proposées; pour les personnes à partir de 65 ans, seule l’option «pas d’amortissement» reste à disposition.
• Avec l’amortissement, l’hypothèque diminue à chaque amortissement et donc également l’intérêt hypothécaire. Dans le calculateur, l’intérêt hypothécaire est calculé sur l’hypothèque complète – c’est-à-dire sur la dette hypothécaire au début de la durée d’amortissement.
• Taux d’intérêt hypothécaire calculatoire: il s’élève à 5% pour la plupart des prestataires. Le taux d’intérêt hypothécaire calculatoire est valable sur l’hypothèque complète, c’est-à-dire également sur une 2^e hypothèque éventuelle.
• Les saisies et les coûts sont arrondis à 5 centimes. Des écarts d’arrondi sont possibles.