Swissquote hypothèque SARON

Possibilité de passer à l'hypothèque à taux fixe du fournisseur. Hypothèque à terme: fixation du taux d’intérêt jusqu’à 12 mois à l’avance.

SARON-Hypothèque 3 ans, Période d’intérêt de 3 mois: 0,75%

12/04/2023

Variante 3: Paiement des intérêts à la fin de la période d’intérêt, annonce un peu plus tôt, période d’observation légèrement reportée en arrière.

CHF 100'000

Pas d’indication.

Domicile principal, Résidence secondaire, Logement de vacances

Financement initial/nouveau, Remplacement d’hypothèque, Hypothèque de premier rang, Hypothèque de deuxième rang, Amortissement direct, Amortissement indirect, Retrait anticipé de la caisse de pension, Hypothèque à terme

Lors d’une activité indépendante, un revenu imposable d’au minimum CHF 100’000 doit être prouvé durant les 3 dernières années. Le rachat d’un immeuble avec un retrait anticipé existant de la caisse de pension est uniquement possible lorsque la mise en hypothèque (hypothèque + retrait anticipé de la caisse de pension / valeur de l’immobilier) se situe autour de 65% au maximum.

Le rapport prêt/valeur maximal est de 80% pour la résidence principale et de 60% pour une résidence secondaire ou une maison de vacances. L'amortissement minimal de la résidence principale est fixé de manière à ce que le rapport prêt/valeur soit ramené à un maximum de 66% en 15 ans.

La charge annuelle par les intérêts hypothécaires, l’amortissement et les charges ne doit pas dépasser 34% du revenu (domicile principale) ou 20% (résidence secondaire ou logement de vacances).

2e hypothèque possible.

Une résiliation pendant la durée contractuelle convenue n’est pas possible sans pénalités.

Les amortissements (remboursements de crédit) sont fixés par la banque et sont à régler trimestriel par le biais de paiements partiels constants.

Les paiements d’intérêts doivent avoir lieu tous les trimestres.